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北京：如何看待商铺的空置率问题？ [原创 2008-03-13 10:35:57]  
最近，一直在思考这个问题，就是如何降低商铺的空置率问题，现在北京很多商铺都存在这样的状况，虽热销，但是入住率不高，空置率大，招商面临的压力很大，造成了商街和商气氛围很难一时起来，这与商铺的自身设计规划、商铺的小产权化、近几年的商业供给量与投资客买铺为升值而非经营有很大关系。 回顾2007年，北京市商业面积供超过了620万平方米，而2004-2006年北京新增商铺供应面积才660万平方米左右。从而看出，2007年是北京商业地产市场有史以来商业面积...

 

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限价房的是与非 [原创 2008-02-18 09:44:41]  
年前，与一些房地产界人士参与中国房地产报关于限价房的一次讨论，现场讨论较精彩，转（中国房地产报）现场语录如下： 中国房地产报：近日，建设部部长汪光焘表示，2008年在房价较高、涨幅较快的大中城市，要努力帮助中等收入家庭解决住房问题，并将限价房定为解决这一问题的主要形式。它能否承载中等收入人群的居住梦想？

贾玉鹏：国家出台两限房政策的初衷很好，它能解决部分中低收入阶层的住房难题，同时也能抑止房价泡沫产生，从而真正让百姓定有所居。但关键问题是两限房的...

 

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地球母亲又发怒了&nbsp;关注冰雪灾害 [原创 2008-02-03 13:58:24]  
一场50年不遇的大暴雪，来得急，来得猛，时间长，风大雪急，横扫中国南方大部分地区。造成了很多地区海、陆、空瘫痪。上千条高速全部封闭，多路铁路列车晚点或停运，航空间接中断，很多回家过春节的游子逗留在路途。 在全国人民共同关注冰雪灾害同时，我不仅思考，现在的生态环境是怎么了？一向暖冬的南方地区突然被大雪袭击，而像北京这样的北方地区却是暖冬天气，在重大的冰雪灾害面前，就连国家气象部门在之前也没有任何警示，以至于这场灾害在南方人们无抗风雪准备的情况下突然降临。让许多地区断路、断电、断生...

 

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商铺投资要看准时机 [原创 2008-01-30 15:36:11]  
作为房地产行业一线奋斗的人士，对于“9·27房贷新政”有着较为深刻的认识，在上篇中也提到过房贷新政对楼市和股市的影响，今天，我想谈谈的是商业投资的机遇问题。 2008年年初，房地产投资住宅市场的风险可以预见，住宅市场对于投资者而言，无论是倒手赚差价还是持有都存在着不确定因素；而房...

 

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回首2007&nbsp;展望2008 [原创 2008-01-24 11:51:44]  
在流转的时光中，我们迎来了2008，在亿万人群的希冀与狂欢中，我便开始手握笔头，向你捎去新年的第一个祝福，同时展望着来年的希望与梦想。即逝的2007年有着太多忧愁与欢愉。淹没在新年钟声中的不仅是我们逝去的岁月，还有我们在岁月中逝去的忧愁。 在这个充满希望的开端，滴答滴答的秒针仍如以往的矫健步伐前行。2007年，国美第一商街取得了新的进步，它正在按照和谐商街蓝图，为您谱写美好生活新乐章。 2008年，是我们与广大业主与商户相识、相知的第3个年头。为我们3年的携手共进而喝彩，3...

 

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2008年&nbsp;商业地产前景光明 [原创 2008-01-21 12:55:38]  
2007年末，2008年初，房地产行业可谓多事之秋的一个跨度年，与之相伴的是房地产调控政策细化和金融政策的紧缩，政府也将工作重心转到民生住宅，老百姓安居乐业的问题上，因此新政一出台全国楼市 “拐点”声一片，不少怀着投资目的的买房人开始把目光转向了商铺投资,“弃房买铺”成为目前楼市的新景象。 08年初，中国的股市又怎么样呢？央行08年首次上调存款准备金率，从紧的货币政策对于金融市场非常有影响力。整体信贷规模收缩了,不仅对实际经济部门有所影响,也会影响金融市场资金面。同时,国际资本流...

 

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圣诞冷思考 [原创 2007-12-24 16:15:49]  
很久没有写日记了，是“不敢写”，生怕写坏了它，只有这样的深藏，才略显安心。借着圣诞的喜庆，不经意流露想写点什么的念头。

 

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国美第一商街业态招商成果交流会 [原创 2007-12-24 09:59:33]  

【主持人】各位下午好！欢迎大家参加京东商业旗舰即将起航 朝青商圈吸引力初显——国美第一商街分业态招商成果新闻发布会。首先让我介绍一下今天邀请的嘉宾，他们是东道主明天地产业务发展中心总监贾玉鹏先生、北京海德休闲酒店代表岳宝俊女士、中卡商贸有限公司总经理马秀魁、金地球酒家代表古玲、刘一手火锅代表王峰、中国城市商业网点建设管理联合会会长荀培路，还有一位嘉宾正在路上，是全国工商联房地产商会执行秘书长钟彬先生。

【主持人】近年来，朝青板块内随着罗马嘉园、天鹅湾、星河...

 

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国美餐饮示范街运营模式交流——首届餐饮沙龙活动现场 [原创 2007-12-11 16:01:17]  

尊敬的各位领导、各位来宾、亲爱的朋友们：

大家下午好！

在冬日暖阳的下午，我们共同在这里欢聚一堂。首先欢迎大家前来参加国美第一城与北京市餐饮协会共同举办的首届餐...

 

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国美第一商街商业运作模式（四） [原创 2007-10-30 09:12:26]  

租售并举创造销售奇迹

我们当时采取几种政策，第一个是递进式租金，就是前几年租金非常低，然后慢慢提升，第二点是你付租金之后，你开业之前是不用付租金的，这种模式对很多商户还是有一定的吸引力。我们尽量把招商工作前置，我们尽量能...

 

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